全美不動產(chǎn)協(xié)會（NAR）周一公布的數(shù)據(jù)顯示，美國6月份二手房銷售量較上一個月下降，這意味著抵押貸款利率的上升已經(jīng)開始對房地產(chǎn)市場帶來壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國6月NAR成屋簽售指數(shù)較上月下跌0.4%，至110.9。5月指數(shù)被下修為111.3，為2006年12月來最高，前值為112.3。美國6月NAR成屋簽約銷售指數(shù)同比上升9.1%。

　　全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：“抵押貸款利率在5月份時開始上升，這影響到了6月份的房屋銷售。而庫存稀少也導(dǎo)致了簽約數(shù)量的下降。”

　　由于市場預(yù)期美聯(lián)儲可能最早在9月開始縮減購債規(guī)模，30年期抵押貸款利率自5月初以來已上漲約1個百分點。

　　房地產(chǎn)市場已成為美國經(jīng)濟(jì)的亮點，為美國政府的財政緊縮政策提供了緩沖。雖然6月成屋銷售下滑，但房屋售價卻觸及五年高點，說明樓市復(fù)蘇仍在持續(xù)。此外，6月新屋銷售也有增長。

　　IHS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nariman Behravesh表示：“若銷售數(shù)據(jù)持續(xù)下降，將會令人擔(dān)憂，但我認(rèn)為這種情形是不會發(fā)生的。到現(xiàn)在為止，用一個詞來概括房地產(chǎn)市場的特征，那就是‘火熱’。房產(chǎn)市場毫無疑問仍是經(jīng)濟(jì)增長的火車頭。”
 

 

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