近年來，中央不斷完善財稅、金融、土地等宏觀調(diào)控政策，對增加住房有效供給，抑制不合理的住房需求，遏制地價和房價過快上漲，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，起到了十分積極的作用。最近，國家有關部門又出臺了一系列政策措施，要求鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市委、市政府高度重視住房問題，采取積極有效措施抑制投資投機性購房，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，并加快建立和完善以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和推進舊區(qū)改造為重點的住房保障體系，努力改善居民居住條件。
    在2010年建設590萬套保障性住房的基礎上，2011年又開工建設1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規(guī)模擴大使得住房房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)有所改善，有望對房價調(diào)控起到釜底抽薪的作用。
    2011年以來銀監(jiān)會對房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商資金進一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來還款期，資金緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進行一場房地產(chǎn)市場大洗牌。

 

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