據北京房地產英才網從地產經紀了解到：今年1至5月，全市商品房銷售面積465.7萬平方米，由1至4月下降10.3%轉為增長3.1%；其中住宅銷售面積360.4萬平方米，由1至4月下降3.4%轉為增長15.4%，這也是北京住宅銷售兩年來首次同比上漲。另外，1至5月全市政策性住房銷售面積109.5萬平方米，同比增長23%。5月份北京房地產銷售多項指標均創出調控后新高，住宅銷售面積為109.5萬平方米，同比上漲107.8%，環比上漲29.6%。市場人士分析，5月交易量大漲，主要因為購房者對房價繼續下跌的預期降低，外地很多城市樓市調控政策微調，降息后開發商資金壓力也明顯緩解，讓很多人擔心房價會出現反彈因而紛紛出手。
    房地產英才網顧問則認為：開發商持續數月的以價換量促銷后，折扣幅度也隨交易量攀升而回收。短期內房價有可能會出現企穩并且小幅回升的趨勢。6月上旬商品房成交均價小幅上漲的原因主要是由于高端需求入市，房價結構性上漲，實際漲幅在5%以上的項目很少。
 

 

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