伴隨著季節性回暖，越來越多的項目進入了降價促銷的行列，針對首套住房的8.5折利率優惠政策也在加速普及，從而致使4月北京住宅交易量延續回暖。根據北京房地產英才網顯示，4月中上旬北京市住宅期房、現房累計成交4284套，環比3月份增加了17.9%，對比去年4月同期更是大幅增加46.0%。
    4月開發商推盤量最多的城市為重慶、成都和南京，重慶4月開盤69次，成都開盤48次，南京開盤36次，前三占總開盤量的21%。一線城市上海、廣州的開盤量尚在全國平均水平之上，分別開盤26次和18次；但北京和深圳的開盤量則大大低于全國平均水平，開盤量只有12次和9次；可見，一線城市開發商在推盤時仍然是非常慎重，樓市受調控政策的影響仍然很深，在無有效客源的情況下隨意推盤，很容易造成庫存積壓，增加成本。
    房地產英才網資深顧問則認為，不久前北京市政府明確表示，確定了新一輪城南行動，將城南改造計劃再續三年，并在原有投資2900億的基礎上再次投入741億。規劃利好和南城交通、配套設施的改善，正在快速轉換為當地的剛性購房需求。目前南城項目眾多，競爭激烈，多數項目都經歷了降價的洗禮，房價日趨理性。

 

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