鑒于在減少能源消耗和推動可持續發展方面的巨大貢獻，打造綠色建筑是當前最熱門的話題之一，對于新加坡來說也不例外。推動綠色建筑發展的號角2005年已在獅城吹響。經過多年實踐積累，他們正帶著技術和理念邁進中國，并期待實現新夢想。

　　布局獅城

　　在經濟發達的新加坡，推廣綠色建筑的過程其實也曾曲折。據新加坡建設局局長姜錦賢回憶，起初社會對此并不買賬，第一年僅有17個綠色建筑項目落成。“和預期差得太遠，這也是原方案進行過兩次較大修改的原因。”他說。

　　現方案以資金和面積獎勵等作杠桿，撬動建筑改造市場，并通過綠色標志計劃，自下至上地分為合格、黃金、黃金 和白金四個等級對建筑進行評定。他們同時意識到，如果政策屬于軟激勵，法制力量才是硬手腕。從2008年起，新加坡建設局進一步完善相關法規，要求新建筑和進行重大改造的現有建筑達到綠色標志認證合格等級;2011年，更是計劃將最低綠色標志標準伸至所有進行改造的既有建筑。

　　8年后的今天，新加坡綠色建筑項目的數量超過1600個、建筑面積約4860萬平方米，占該國建筑總面積約兩成。姜錦賢說，要在2020年以前完成所有公共部門現有建筑的改造，全部達到黃金 的標準;2030年，完成八成建筑達到綠色建筑要求的目標。

　　“蘿卜(獎勵) 大棒(立法)”，姜錦賢視其為新加坡綠色建筑推廣進程步入正軌的關鍵。

　　看好中國

　　在布局本國的同時，新加坡綠色建筑工作者將目光投向海外。中國，成為其拓展計劃重中之重。據姜錦賢介紹，目前他們正通過兩種途徑來實現“新加坡版”綠色建筑在中國的推廣。

　　一種被稱為合作融資，如天津生態城和廣州知識城，采用“中方出土地、新方帶資金和技術”的合作開發模式。另一種則通過簽署合作備忘錄，由新方為中方提供技術研究。新加坡建設局已經與山西長治、河北保定、廣東肇慶等六個地方政府或組織合作，協助后者編制綠色建筑和綠色園區標準等。

　　“天津市政府這方面很有膽識和魄力，客觀促成天津生態城的成功。”雖然姜錦賢感到與中國一些地方政府溝通會遇到困難，不過他覺得既然這件事有技術保障、有市場需求，更有條件形成雙贏，未來就有可能得到更多認同。天津生態城自然首當其沖地成為其綠色建筑的樣板。

　　除了政府層面對話，新加坡也力求與房地產開發商面對面交流。但姜錦賢認為這需要過程，“首先要對大眾普及綠色建筑意識。只有終端用戶對于綠色建筑有了認知，才會自發形成需求和消費群。房地產開發商才有動力。”

　　“未來建筑壽命可達50至100年。雖然綠色建筑會增加2%-4%的建造成本，但根據新加坡項目經驗，這筆投入在4至6年可完成回收，接下來便是通過節能賺錢。”新加坡建設局國際發展署高級署長許麟濟說。

　　標準較量

　　當然，“新加坡人在中國搞綠色建筑”的命題至今仍有爭論。原因很簡單：中國地域遼闊，縱跨寒、溫、熱三大氣候帶，一個熱帶彈丸之國如何駕馭復雜多變的氣候以及大相徑庭的社會與經濟條件，令人生疑。因此，要在中國立足發展，除了要抱有中國夢之外，更重要的是念懂中國經。比如，對于綠色建筑市場而言，專家認為其建造和評判標準能否做到因地制宜很關鍵。

　　“確實，綠色建筑必須因地制宜。”姜錦賢稱，“我們會與當地設計院所合作制定GreenMark標準(國際版)，來保證認證要求。如哈爾濱以取暖為主，評判標準會按當地情況調整。”

　　可以預見的是，未來中國綠色建筑市場領域或至少并存三項標準。除了住房和城鄉建設部頒布的官方標準外，GreenMark與同為舶來品的美國LEED認證將“同臺競技”。雖然前者無論從名氣還是影響力方面并不占優，卻仍得到部分專家力挺，緣于中國建筑行業在設計、建造與運營等環節的水平差異。

　　“中國有太多‘通過綠色評估’的建筑，但運營階段高效出彩的不多。”長期進行物業管理課題研究的天津城建大學副校長王建廷在二者對比時，給予GreenMark包括后期運營在內的全過程評價以肯定。他認為，這就像戳中“軟肋”，有條件監督中國綠色建筑市場向健康轉軌。

　　此外，與LEED相比，GreenMark在能效評判方面賦予50%的權重，而前者僅26%，這也被視作“貼近中國經濟社會和能源發展現狀”。以至LEED標準推行者、美國綠色建筑委員會的全球開發主任程乃力婉轉地表示，“GreenMark這方面在中國很有競爭力”。

　　據了解，目前中國內地已有約70棟建筑拿到新加坡建設局頒發的GreenMark認證，這一數字還在不斷上升。

　　人才鏈條

　　關注綠色建筑全過程特別是后期運營效果，不僅為GreenMark同LEED較量中占得先機，也為自身營造出拓展人才產業鏈的機遇。“你必須懂得如何運營和維護綠色建筑。”姜錦賢強調，人才培養很重要。

　　新加坡建設局為此制訂出全面培訓框架，其目的是到2020年培養出1.8萬至2萬名綠色建筑專家型人才，構筑引領新加坡走向更持續未來的核心基礎。

　　“在中國，新加坡建設局正著手與中國綠色建筑委員會合作，集合行業翹楚，成立綠色物業運營管理學習小組。”許麟濟表示，“綠色建筑運營方面的標準將在明年年底前出爐，作為今后對中國綠色建筑人才培訓的準則。”

　　不過，在中國培養運營人才會面臨更大困難。王建廷認為，中國物業管理基礎薄弱、人員素質不高，這是一大門檻。“但必須嘗試，如果怕困難永遠都做不成。姜(錦賢)局長下決心來培訓這些人。”許麟濟說， “其實，我覺得基礎性教育更重要，必須讓年輕人對綠色建筑有熱情。新加坡在高中階段就會將意識灌輸給學生。”
 

 

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