記者了解到，根據全新梳理的消防制度規定，物業對本公司維修保養的消防設施，由維修工和設備運行人員負責維修保養；對委托專業公司維修保養的消防設施，由維修主管和設備運行人員，按照合同的要求進行監督檢查。
    據調查，因該小區內消防通道被占，逃生樓道里雜物堆積嚴重，17層消防栓無水，導致消防救火的黃金時間被延誤。
    為全面排除消防隱患，龍泉物業在所轄社區迅速開展安全通道大檢查，并于近日制定關于消防設備的安全使用和保養的規章制度，要求8小時內解決設備故障問題。“排除消防隱患需要有完善的日常工作機制，以及明確的職責劃分。提高全體物業工作人員以及廣大業主的安全意識，是避免火災悲劇重演的重中之重。”龍泉物業副總經理王家榮表示，目前在消防設施設備方面，存在維護和養護不到位的問題，物業將按照新梳理制定的“消防設施設備的安全使用及操作規程、保養制度”，依靠“標準化”的管理模式消除消防隱患。
    “設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，由維修主管將故障原因上報管理處負責人，經批準后立即組織修復。保養項目主要包括火災自動報警系統、風機及防火閥、應急照明及疏散指示燈、滅火器、室內消火栓、室外消火栓、防火卷簾，以及緊急事故廣播、對講電話系統等12大部分。”王家榮介紹，每一類保養項目都有嚴格的保養周期，分每日、每月、每季度三種，各片區的設備運行人員必須按照保養計劃表的要求維修保養或監督檢查，并將維修保養情況記錄在《設備維修(保養)記錄表》中。

    “消防設備的維修情況都將歸入各片區的考核當中，結合詳盡的扣分標準督促各片區落實消防安檢。”龍泉物業工作人員表示。保養制度”，依靠“標準化”的管理模式消除消防隱患。

 

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