國務院昨天剛開完會，就有消息放出稱南京即將于近日納入房產稅試點范圍。不過，南京市地方稅務局相關人士今日表示，并未接到省級部門下發的文件。

　　而此前，不少地方政府就曾發表觀點，稱除非是中央的強制要求，否則不會積極爭取試點房產稅，南京就在其中。

　　一線城市、省會城市預期最強烈

　　房產稅擴圍的方向已經明確，剩下的就是名單及節點的問題。業內人士多認為，先拿一線城市、省會城市“開刀”的可能性最大。

　　南京工業大學房地產管理系副主任吳翔華就指出，南京成為第二輪個人住房房產稅改革試點的城市的基本無懸念。

　　而此前財政部財政科學研究所所長賈康也曾公開發表觀點，認為上海、重慶之后，最有可能跟進房產稅試點的就是類似于廣州、南京這樣的大城市。

　　但對于推廣的時間，業內有諸多的分歧，著名財經評論人余豐慧發表微博稱，一線城市應該會很快開征房產稅；南京本土的業界人士則多認為南京不會是“打頭陣”城市，預計會在第三批左右。

　　南京房產稅已經“未雨綢繆”了七年

　　一項政策的出臺必然會經過多方面的考察和試行，房產稅也不例外。據了解，從2003年開始，房產稅就已經開始模擬試點，南京也在其中。

　　2003年5月，財政部和國家稅務總局啟動了房產稅的“空轉”計劃，分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展了房地產模擬評稅試點工作。

　　南京則是從2004年開始“空轉”工作，至今已有七年的歷史。據介紹，南京房產稅“空轉”工作，涉及鼓樓區、江寧區和高淳縣三個區縣。

　　七年“空轉”是否意味著南京已經具備了房產稅試點的條件？也不盡然，首先“空轉”工作中的稅率、征收范圍和累計數據，都被相關部門作為核心機密，概不對外透露，無法從數據上進行衡量。

　　另有稅收方面專家指出，征收房產稅并非完全是強制性的行政手段，也需要征求市民階層的意見，需要有一定群眾基礎。

　　地稅局稱暫未接到試點通知

　　“一個上午已接到了不下30多個關于房產稅的電話。”南京市地稅局的工作人員稱，昨天“國五條”新政一出，今天上午就有許多打來電話咨詢的，其中有市民、媒體，連區一級的稅收部門也有來電問訊的。

　　南京市地方稅務局相關負責人表示，盡管“國五條”已經明確了房產稅試點擴圍，但也沒有接到上級部門下發的文件通知。

　　“房產稅的試點工作由財政部和國家稅務總局統一部署，目前南京地稅局沒有接到關于房產稅的任何通知。”

　　據介紹，要實施房產稅就必須對已有與房產稅相關的法律、法規做一個梳理，并在具體的征收環節上進行制度的細化。

　　此外，從城市級別上來說，南京與上海、重慶也不能相提并論。因此，從省里到市里，南京開征房產稅必然有一系列的法律、稅制、行政等多方面的準備過程。

　　而廣州、深圳、杭州、青島等此前傳言要房產稅“加碼”的城市，目前也都沒有傳出已接到試點通知的消息。就目前而言，只能靜觀其變。
 

 

【打印】    【關閉】

分享到：

qq空間

新浪微博

人人網

豆瓣網

MSN

騰訊微博