經過為期三年的討論，目前中國將有望在年內通過新的商業寫字樓綜合評價標準，統一標準的出臺，或將會徹底改變寫字樓市場等級評價“混亂”的情況。

　　寫字樓評級“千變萬化”

　　據《建筑設計院》了解，目前國內對于寫字樓的稱呼五花八門，例如五星級寫字樓、5A級寫字樓、甲級寫字樓等等。由于缺乏強制性的統一標準，這些“千變萬化”的評級標準因此很難真正表示出寫字樓的品質等級。

　　因此，《設計院招聘》雜志與國內外多位專家和企業通力合作，一起起草了《寫字樓綜合評價標準》。在經過了兩年多的討論和修改之后，即將正是通過，將成為國內第一個商業寫字樓行業標準。

　　行業標準影響市場

　　據了解，去年7月份，國內第一個地域性寫字樓劃分標準已經在成都實行，之后，重慶也在擬出甲級寫字樓標準。

    目前國外有很多種評定標準，例如：LEED、BOMA、DGNB等，我國此次制定的標準最重要的一點就是以實際使用者的感受來考量一個寫字樓的綜合水平。從實際出發對寫字樓的建設、使用、運營的全過程進行規范和引導，從技術方面改善寫字樓憑租環境，從而增強寫字樓投資者的市場信心。

　　在次標準出臺的過程中，還特意組織專家小組，分別在上海金融中心、北京遠洋國際中心、東直門新保利大廈以及大望京的保利國際廣場等國內外最高等級寫字樓進行過模擬測評。

　　每個項目具體測評的時候，由規劃、機電、運營三個專家小組進行綜合論證，考查范圍包括：區域和地理位置、交通、場地和規劃、建筑質量、設備設施、環保、安全等七大方面、一百多條分項等。

 

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